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台北市大安區 好厝多不動產李應和 > 電話一:0910-114176 > 電話二:0910-114176 > 服務簡介:本公司深耕大安區多年.住商全國第一名.150人冠軍團隊.提供優質快速安全的服務!個人以成為大台北商業地產專業仲介顧問為目標.以結合商業及地產.為不動產地盡其利.為尋求事業發展客戶.快速掌握商機擴展鴻圖.案件以大台北旅館買賣租賃投資.北市辦公室大樓.台北科技廠辦及南港內湖汐止廠辦及商用店面不動產之專業租售仲介為主.另有台北縣市成屋代銷.土地介紹.估價服務.法拍案件介紹及諮詢顧問. 住商不動產 資深經紀人 李應和 個人簡介 一、 基本資料: * 50年次,桃園人,武陵高中,淡江大學畢。 * 曾服務於中國人壽、明台產物保險公司,共4年2個月。 * 仲介經歷: 中信房屋 民國79年2月~85年2月,共6年,曾服務於商用部、南京、大安、永和、松山各分公司,並擔任松山分公司經理半年時間。 ERA住邦房屋 民國85年3月~87年12月,並榮獲86年、87年個人業績前三名,任業務經理。 統領房屋 民國88年元月1日~96年3月31日 有巢氏房屋松高加盟店 96年4月1日-98年6月30日 普洛物業 民國98年7月1日-99年5月15日 統領不動產 設立於99年5月3日 住商不動產仁愛光復店 99年6月8日 二、 個人成交較大之案件實績:如附件 三、 個人仲介專長: * 台北市辦公室及南港內湖汐止廠辦之租賃、買賣及估價。 * 代尋大台北之特殊個案,如廠房、辦公、名宅、店面、大賣場及土地等。 四、仲介理念:主動.積極.專業.熱誠。 五、連絡方式: * 公司地址:台北市仁愛路4段415號* 公司電話:2325-2000傳真:2325-0129 * 行動:0910-114-176 李應和個人成交較大之案件實績: 年度 租/售 案名 用途 坪數 總價 84年 售 旭寶大樓 辦公 555坪 18,577萬 86年 售 仁愛世貿廣場 辦公 204坪 7,500萬 86年 售 南港遠東ABC 廠辦 187坪 3,515萬 86年 售 南港遠東ABC 廠辦 197坪 3,635萬 87年 租 內湖富蘭克林 廠辦 142坪 16.93萬 87年 租 內湖富甲天下 廠辦 550坪 60萬 87年 售 南港遠東ABC 廠辦 476.54坪 9,888萬 87年 租 揚昇大千大樓 辦公 140坪 24.5萬 87年 租 揚昇金融大樓 辦公 104坪 25萬 87年 租 復興財經大樓 辦公 155坪 37.7萬 87年 售 南港遠東ABC 廠辦 250.94坪 4,768萬 88年 租 松山尚群大樓 辦公 273坪 31萬 88年 租 亞洲企業中心 辦公 232坪 39.8萬 88年 售 大安路2-6樓 住家 604坪 17,100萬 89年 租 南港遠東ABC 廠辦 214坪 17.2萬 89年 租 汐止西陵經貿廣場 廠辦 622.5坪 46.4萬 89年 租 內湖多倫多大樓 廠辦 80坪 10萬 89年 租 南港世貿財星 廠辦 100坪 13.5萬 89年 租 南港路三段旁 土地 約350枰 45萬 89年 售 南港遠東ABC 廠辦 569坪 10488萬 89年 租 光復工商大樓 辦公 422坪 72萬 90年售仁愛中廣辦公室辦公71.72坪2500萬 90年租信義黑松大樓辦公151.81坪20.6萬 92年租新矽谷1f300坪 93年售南港向陽段重劃區住宅地244坪 93年售南港南港段工二土地1808坪 93年租南港向陽段重劃區商業地744坪 94年租售南港世貿帝國77及204坪 94年代銷新莊左案花園廣場76戶 95年代銷信義區中農科技園區841坪 主要服務範圍與項目:北市大安區信義區不動產.北市辦公室及南港內湖汐止廠辦及商用不動產之專業租售仲介及免費估價服務.法拍案件介紹及諮詢顧問.台北縣市成屋代銷.土地介紹 > 住商不動產仁愛光復加盟店(好厝多)

<台灣房屋新聞>

他600萬買兇宅怒告詐欺!屋主提1點獲判無罪 06/26
EBC東森財經新聞
2019年06月25日

凶宅是現在人人所避諱的,桃園縣一名陳姓男指子透過仲介在桃園市龜山區「千禧新城社區」買房,過程中確認過不是凶宅才安心付錢,不料事後在與住戶聊天的時候才知道物內曾有人自焚,因此怒告黃姓屋主詐欺。桃園地院審理時,黃男喊冤表示,老先生自焚後自行走上救護車被送醫且是在醫院死亡,因此他並不認為這是凶宅,並非刻意隱瞞。法官認定,凶宅認知常因人而異,難認黃男有故意隱瞞之嫌,判無罪。


決書指出,陳男於2016年5月間向黃男買屋、6月完成過戶,入住後與社區住戶聊天才知道,該屋於2009年間曾有高齡房客在屋內自焚身亡。陳男認為,黃姓屋主明知此事卻沒告知,他花了600萬卻買到一間凶宅,怒告黃男詐欺。


法院受理時,黃姓屋主表示,他也是二手買家,他買這間房子時透過仲介告知,2009年男子在屋內自焚後,自行走上救護車,同日晚間8點才不治,並非死於屋內,他認為自焚者到醫院後才死亡,不構成凶宅要件。購屋時也並未特別拿這點殺價,而原屋主在屋況說明中也勾選非凶宅,他住了幾年後賣屋,同樣勾選非凶宅。


根據《自由時報》報導,原屋主賣屋的李姓仲介證稱,黃男當初聽他轉述,曾有老先生在屋內自焚時反應十分平淡、並未要求降價,仍依照行情價買屋。


桃園地院合議庭法官認為,法律上對於凶宅原無確定之定義,還需要隨社會通念加以調整,但如何認定凶宅常因人而異。法官認為為求明確、避免紛爭,若房屋買賣契約之條款對凶宅予以定義,而將可能與不祥、晦氣連結之情況都納入凶宅之範圍,使賣方負有告知之義務原屬適當。


法官認為,黃男購屋時已知有房客在屋內自焚死亡事件,卻不殺價,可見他確信所購房屋並非凶宅;此案為凶宅定義不明確,黃男可能誤解契約內「凶宅」的認定範圍,而賣給陳男時也是以行情價出售,實難認有故意隱瞞而詐欺、取財,其說詞應可採信,因此沒有故意隱瞞之嫌。


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